我和对象未登记结婚，现在买了一套二手房子，首付40万，他跟我父母借了10万付首付 我和对象未登记结婚，现在买了一套二手房子，首付40万，他跟我父母借了10万付首付，房子是按揭贷款，因为当时我还没有还款能力，我父母是作为共同还款人，房产证还没有办下来，也没有过户，我现在想和他分手，房子归属权的问题
1.如果房子归他，我父母是否继续帮他还贷，
2.如果房子归我，他是否继续还贷
3他给我父母打的欠条在法律上是否有效
除了协商归属权，是否还有其它办法