其中一半为母亲的财产，另一半为遗产，首先应办理继承权证明公证然后变更为母亲的财产，由母亲立遗嘱指定一子女继承。

房产属于你父母的共同财产，父亲的份额作为遗产，为立遗嘱的，法定继承；属于母亲的份额，母亲有权利自行处分，可以立遗嘱

你好，你父母的房屋已发生继承。应你父亲的法定继承人进行继承。如果除你母亲外的法宝继承人全部放弃，你母亲可作为该房屋唯一产权人而可以留遗嘱。可以直接到公证处留公证遗嘱即可。另有不明，可来电咨询。

需要析产分割。
要看何时购买房屋