蒋律师，您好，我想咨询一下，我一三年买的经济适用房，说是14年十月三十日交房 蒋律师，您好，我想咨询一下，我一三年买的经济适用房，说是14年十月三十日交房，结果没有交，后面就一直延期，我我今年九月份写的退房申请，现在还没有退给我钱，我想问一下，如果要退钱，第一，退还我当时的首付款，第二，退还我这两年还贷款的钱，第三，违约金！第四，退还我首付款这两年的使用利息！我当时首付十六万，存入银行，两年下来也不少利息！请问我提的这些要求合理不？还有就是当时人家规定的日期前我没有办下银行贷款，也算是我违约，合同里有提，但是当时他们没说，继续履行合同了，请问这个违约我需不需要履行？