如果还有其他继承人，那你用继承的方式会麻烦一些。最好还是用赠与或买卖的方式来过户。具体多少钱去房产管理局咨询。

办继承也无法变更成你的名字，直接改更是不可能。应该是由你爸爸继承，你爸爸再赠与给你。如不明白可来电咨询。

口头协议比较麻烦，你的奶奶、叔叔、姑姑没有异议的情况下他们可能需要出具证明，房子的确是你父亲的或他们放弃该房屋的继承权的证明，然后你才能顺利的到房产以赠与还是继承的形式变更。