婚前按揭房如何转为夫妻共有财产 女方婚前有房，根据房产新规，再次买房将视作二套房，贷款受到限制。为享受首套房待遇，以男方名义婚前按揭了一套房，且已经拿到房产证。如何将这套按揭房转为夫妻共有财产，各占一半权益。