开发商延期交房，怎么办？ 我是2008年7月份在福建省柘荣县房地产开发公司买了该公司安居工程的一套商品房的,与该开发商合同约定2009年3月30日前交房的。但现在已经是2009年7月底了，开发商还没有正式交房。
我想问：
如果现在开发商通知交房，在交房时我应该要注意那些问题才会在日后获违约金。
能不能先交房后再协商违约金。