涨价无合法依据，开发商必须按时交房，延期的，应该承担违约责任。

你好！
    1、如果开 发商单独涨价，没有经过业主的同意，是违反合同约定的，需要承担违约责任。
    2、如果延期交房，可以要求相应的违约金。
    3、具体细节方面的问题，可以直接来电咨询或者来律师所面谈，更有利于维权。

一般来讲，合同依法成立后，双方应当按照合同的约定全面履行自己的义务。开发商向发改委申请涨价，正说明他们不能想涨就涨，也可以说明国家对经济适用房有相关政策。你可以坚持按照合同的约定要求开发商履行义务。有争议不能协商解决时，可提起民事诉讼，由法院裁判。如果你对发改委的批文有异议，可提起行政诉讼，请求撤销发改委的批文。