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二手房买卖,未经房主同意提前入住,算不算违约

二手房买卖,未经房主同意提前入住,算不算违约 贷款买的二手房,合同里写的是买主收到银行放款后,再做物业交割。
签合同的时候我们就想过户后搬进去,房子也是空着的,两年没人住了,但是房主是老人,脑筋死,讲不通,就是不让我们住,租也不行,必须收到全部的钱。我媳妇马上要生了,还得租房子住,简直是不通人情。
我准备在过户后,强行搬进去,请问算不算违约,如果算的话,我要承担多大的责任?要按照合同中的20%违约金全部赔他吗?他起诉我的话胜率高吗?
问题状态:已过期
提问人:solarw……(北京)
提问时间:2015-09-25 15:10
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