我老公出轨，他自己亲口承认我有录音下来也有聊天记录，他现在很后悔写了一份保证书 我老公出轨，他自己亲口承认我有录音下来也有聊天记录，他现在很后悔写了一份保证书，内容是如果再次出轨，他母亲名下的一套房子还有孩子归我，他和他母亲都签字了，请问有效吗？需要公正或者需要律师重写吗