孙新律师 VIP2015-09-23 14:13

您好，首先您可以与对方协商终止合同，协商赔偿违约金。协商不成的，属于您违约，对方可以按照你们的合同约定追究您的违约责任。

 孙新律师 VIP2015-09-23 15:23

您好，一般违约金给付不超过合同总款项的百分之三十，您跟对方签订的合同中是否有约定违约条款，可以在商议之后按照合同条款给付违约金即可。如果扣除违约金后您还有剩余的欠款，您可以要求对方返还，协商不成的，您可以选择起诉到法院主张维权。

你好，依据约定协商

属于你们违约  如果出租房同意你节约 那么就要按照合同约定 承担违约责任  具体要看合同了

你好，需要结合合同约定分析

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

您好，按合同约定履行，一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。

您好，
首先您可以与对方协商终止合同，协商赔偿违约金。
协商不成的话，，属于您违约，对方可以按照你们的合同约定追究您的违约责任。