你好，我们在商场内租店铺签的一年的合同，由于商场是初建，所以生意一直不好 你好，我们在商场内租店铺签的一年的合同，由于商场是初建，所以生意一直不好，很多商铺销售都付不起房租，经过与商家协商，商家同意免租半年，可是半年过去了，生意依旧不好，商铺就协商再一次和商家谈判要求减免租金，可是谈判了三次也无效，在谈判期间，所有商铺协商关门不营业，现在协商失败，很多商铺依旧关门不营业，我们由于刚做完免租的半年，之前签合同时交的三个月房租和两个月押金还未动，而现在由于商铺停业，商场内客户更少，生意更无法做，我想以此找商家退还租金及保证金我们搬出商场是否可以。