你好，我有一套房子当时与房主口头协商卖给我了，没办过户，当时只办了公正 你好，我有一套房子当时与房主口头协商卖给我了，没办过户，当时只办了公正，现在我想过户的时候发现房主之前把房子抵押了，并且一直没解押，现在抵押房要起诉追这个房子，请问我该怎么办？希望解答，谢谢！