农村自建房共墙纠纷 我于1995年向甲方购买了门面房及门面房后面的土地共计四万元，甲方是我的邻居。后来经甲方同意我家先修缮门面房后面的住房，甲方当时说他家暂时不修但以后要共用这笔墙，所以当时我们修的18cm墙有一半是他的土地，去年甲方修住房时并没有共用这笔墙。现在他提出要把这笔墙当门出租面房价格要我付租金，我不同意，我想购买，但他要以高出市场价10倍的价格出售，不然就要毁约用4万元价格收回房子，而该套房屋现在的市场价是80万元。请问我该怎么办，他毁约能成吗/