拆迁协议已生效，同住人有物品不肯搬离？该如何解决？ 我是某公房的被拆迁人（我是唯一承租人可以确认，有书证），已签定拆迁协议，并已经生效。但与一个同住人就补偿分配谈不妥，其遗留下一些物品不肯搬离。造成，我无法腾房，拆迁款也无法到位（现在银行）。


我本意是让对方起诉我，由法院按协议来分割各自利益（对方，共居人起诉过，又撤诉了，目前僵在这里，就是不肯搬离物品）。

我想请问各位律师老师，我该怎么办呢？

一是，起诉对方腾房可以吗？法院一般会支持吗？因为已经违约了。

二是，如果不起诉对方腾房，我去租个房子，并录好像，做好清单（公证处不接这种业务），搬离其物品，以实现腾房。有法律上和赔偿上的风险吗？比如对方报警说我损坏他人财物，或对方狮子张大口说有贵重物品在其中。


谢谢！