真诚咨询 我2007年将一块土地转让给别人。城市规划要求是临街建五层，1    。2 层门面 ，土地使用年限是40年，3。4。5层是商品房土地使用年限是70年，土地使用证是今年才办下来，两个土地证户主都是我，现在他老催我给他过户土地手续， 问题是1 。2 层是40年 ，3 。4 。5层是70年。1。2层40年满后剩下30年我想拥有土地使用权，这种情况该如何过户