我的私宅是拆建I工程，包工包料给邻近私人工程队有工程合同，去年土建结束 我的私宅是拆建I工程，包工包料给邻近私人工程队有工程合同，去年土建结束，末验收结帐，今年发现三楼现浇屋顶中间一间出现严重裂缝纵=条横一条，下垂六、五公分左右，已属不合格产品J请问我该怎样跟承建人交涉?依所签合同承建人要返工要负担麦任的。现承建人不肯返工怎办?请帮忙指教，谢谢!