您好，房本是公公的名字，但是公公结果两次婚，之前还有个闺女，闺女有点智障 您好，房本是公公的名字，但是公公结果两次婚，之前还有个闺女，闺女有点智障！还有两个儿子，是与第一任妻子的。公公与他两个儿子关系不是很好，死都没见面，现在这座房屋一直由大儿子和儿媳居住，大儿子长期有病在今年7月份过世了，弟弟过来说要补办房本，过户房产且到公证处公证，大儿媳想把房产名字写他弟弟，但是公证书上必须体现出大儿媳有永久居住权直到过世，且过世前遇拆迁补偿，大儿媳想讨回她应有的一份。房产是企业产！律师这个问题该如何解决呢，房产名字和公证书哪个效力更高呢？