房产局已经备案，而且已经办理了贷款手续，所以此房无法直接更名。如果要更名，需要拿到房产证，把贷款还掉。取得完整的产权后，即可以自由加名或更名。

改合同及备案或房产证下来后再改房本

你好，拿到房产证后再说。

你好，根据上述情况，更改合同或等房产证下来改房本。

你好，如果是贷款买房，在房贷未付清之前，无法将房产证和购房合同及贷款合同更改成一个人的名字，只有贷款还清之后，才能更改。你可以找你前女友，双方签订一份协议，作出约定，然后公证一下，这样就有法律效力啦。