债务纠纷 我和李某有生意来往，2009年7月李某资金周转困难的时候向我欠了一批货物约3万元没有发票，并以他的房产证（还有银行贷款）作担保写了一张欠条，答应二个月内归还欠款，但是过了几个月李某以货物质量问题（好与差之间有5千元差价）和没有发票为由要我免去一半货款，李某还有录音，现在李某故意回避，手机停机。我能不能让李某归还全部欠款或适当免去5千元差价。

1.没有发票2.房产还有银行贷款3.质量问题还有录音