房东通知我 房子已经卖了 要我限期内搬走 我去年和房主签的三年合同。合同上写着有总租金的百分之20的违约金。今年刚交完第二年的房租，不到一个月房主通知我说房子已经卖了。要我一个月内搬走。
我的合同上最后写着这么一句话：
最后一条 写着：如遇甲方房屋动迁，出售或另作他用，应提前向30天告知乙方，并退还乙方所支付的剩余房租。
合同中没有明确约定某种情况下解除合同不视为违约、不承担责任，则应按双方约定处理。
这种情况下 我不搬走，可以吗？最坏打算就是我搬走也行，我提出要总租金的20%违约金可以吗？
我的房子是这么签的：2014年8月30日至2017年8月31日，租金一年一交每年六万。
我已经交了两年了