我在郫县古城下镇班看上一个商铺，价格很合理，但是原房主的产权还未办下来 我在郫县古城下镇班看上一个商铺，价格很合理，但是原房主的产权还未办下来，他是从当地村民手中买下的政府折迁规划的地皮，为何到现在6年了连乡镇产权却办不下来，这样的二手商铺能不能买？请向龙律师。