合同是有否有效 律师们，你们好！
   本村原先有一片坡地，总面积有500亩，在十多年前租给某学校当实验基地，合同时达49年之久，土地的租金80元/亩（年）每三年递增5%。在此期间，该校多次转租部分土地给他人。请问该合同是否有效？？？
                                      谢谢！！！