遗赠问题
可写赠与合同并办理过户。,或立遗嘱指定你母亲为唯一继承人
让老人家立一份遗嘱,你母亲为房产继承人。 也可现在以赠与的形式过户给你母亲。
你自己整不明白的,建议直接咨询律师。
赠与或者买卖都可以。