协议离婚上的财产分割是否受法律保护 就是父亲外面有小三，还生了孩子，并且在外面租房10多年。然后我们在柯桥轻纺城有一处营业房。现在父亲想跟我母亲协议离婚。并且在协议里写上把此处营业房过户给儿子。并且父亲还想写断绝父子关系的协议书。此处营业房在这十几年里交给轻纺城物业的租费一直是我妈妈独立支付的，此处营业房我妈妈花在上面的心血远远大于我的父亲。我想问，协议一旦签订，是否受法律保护。