甲方与乙方签订1年门面房合同，大概9个月左右乙方不打算续租，于是甲方与乙方协商，乙方提前搬出退房，甲 甲方与乙方签订1年门面房合同，大概9个月左右乙方不打算续租，于是甲方与乙方协商，乙方提前搬出退房，甲方退了乙方剩余约2个多月房租，但是由于甲方的大意，忘了拿回乙方的合同，且退钱也没有让乙方写收据，现在乙方以甲方收回房屋不自用为由索要甲方所谓的房屋转让费，乙方已经交出钥匙，且房子也已经清退，请问这种情况，甲乙双方是否已经在事实上解除了合同，毕竟乙方收了退款，交了房屋钥匙。在这种情况下，乙方索要所谓转让费是否合理，房屋现在状况为闲置状态，甲方若与乙方打官司是否有胜算？