属于事实婚姻，属于夫妻关系，如是婚后取得可以要求平分。可以与不同意出卖，

要结合其他具体情况才能判断是否事实婚姻，如果认定为事实婚姻，房产是在婚后购买的话，是夫妻共同财产，可以通过起诉离婚并分割财产的方式阻止对方卖房

要结合其他具体情况才能判断是否事实婚姻，如果认定为事实婚姻，房产是在婚后购买的话，是夫妻共同财产，可以通过起诉离婚并分割财产的方式阻止对方卖房。他与小四的债务与你无关，你无需承担偿还责任。

属于事实婚姻。