怎样保护我的合法权益。 你好，我想咨询一个问题。我于２００８年八月购买别人的房子，当时给了好处费４万，房子均价下来４２８０，而且是两次性全部交款，不能贷款，我当时买房的钱全是高利贷贷出来的。按当时的价位，完全可以在市场上买到相同的房子，２０１１年８月面临交房问题，而且这几年房价在上涨，房主现在违约不想卖了，而且我是外地户口，限购令出台，我现在没条件购房。我现在不清楚，怎么才能合理的保护我合法权益。
　请律师给于帮助，急急