我用我爸爸的房子给我以前的男朋友做二手房贷款了，房证现在是他的名字，现在我们已分手4年了，当初我爸爸 我用我爸爸的房子给我以前的男朋友做二手房贷款了，房证现在是他的名字，现在我们已分手4年了，当初我爸爸让我和他打了个条，内容是此房只用于做二手房贷款，不存在买卖关系，房屋所有权不变，归原房主所有。如今得知他拿着房证在寄卖行抬了10万块钱，把房子抵押给了寄卖行，我爸爸要是起诉他诈骗胜率是多少？谢谢