租赁纠纷 2011年4月26日与房东签了租赁合同并交定金1万元，合同期为2011年5月1日至2011年5月1日。但2011年4月29日因我家里突发事情无法继续租赁该店铺就和房东协商退房，房东同意但他说他缺钱提货，让我再交1万元给他帮忙，并口头约定2011年5月6-7号把我交的钱都退给我。于是5月30号又给他一万元。他于5月1号重新贴上了租赁广告，这期间房子钥匙我拿着，有看房的他给我打电话我就去开门。但约好该退还我的钱多次催促于5月24日才退还我一万，正好5月24日有一个订房子的，房东让我把钥匙给他，我说你房子都定出去了你退给我钱我给你钥匙。他一听急了说限你十分钟把钥匙拿来要不他就撬锁，结果他真撬开了，并让新租赁的人住了进去，还让我承担损失。我该真么办呢？请指教