按照合同约定处理，如果属于对方违约，可以主张双倍返还定金的。

1，按你们协议书上约定处理，若无约定，则双方有歧异，可以要求他定金。

可要求退定金

按照合同约定处理，如果属于对方违约，可以主张双倍返还定金.

按照合同约定处理,若有疑问或需帮助可电话联系。

看看定金合同是怎么约定的。
首付多少不是绝对的，只要能贷到款就可以了。
实在不行，就要求对方退定金

如果您还有什么不明白之处，需要帮助的话，欢迎来电，方便的话也欢迎您来所详细咨询。（龙岗：吕助理解答）

如果购房协议上未明确首付是30%，看是否能通过电话录音或证人证言等方式补充证据。对方擅自提高首付属违约行为，你可与之协商，协商不成可追究对方违约责任，解除合同，要求双倍返还定金。如确有意购房，可委托律师以最小成本维护你合法权益。