房产纠纷
购买产权未办理的拆迁房
购买产权未办理的拆迁房 我本人是安徽人，前几天在嘉兴看中一套房子，价格比较便宜，后来通过中介得知，该房子是拆迁安置房，2010年拿到的，房产证据说两年左右可以办下来，中介要求我和房东签订一份协议，注明以拆迁协议作为依据，等拿到房产证后再过户给我，我只要交付房价的80%，余款等到过户时再付，并且协议到社区公证处公证。请问110的律师，这样的协议有效吗，以后会出现什么问题嘛？谢谢了。
问题状态：已过期
提问人：cox365（浙江－杭州）
提问时间：2011-05-23 16:08
提问人：cox365（浙江－杭州）
提问时间：2011-05-23 16:08
已有6位律师回答了该问题
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要看具体的证据情况才能确定，有风险，可以要求对方提供担保。
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这样的房子可以过户吗？土地是集体的吗？你一定要去房管部门了解清楚。一般这样操作风险很大的。另外，没听说过还有社区公证处这种部门，建议慎重。
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建议不要购买，你本人是安徽人，这样的安置房你是不能购买的，也没有什么社区公证处。
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嘉兴的公证处已经遍及社区了？我没有听说过。最好不要购买此类房产。
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已经回复
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具体操作还是有一定的风险的，不过现在这样买卖的房子很多；
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