必须要鉴定才能得知是否为主体质量问题。

不知你的具体问题是什么，建议鉴定后下结论。

房屋的宽度超过5公分，也就是房屋的面积可能和当初买房协议约定的有出入，这不算房屋主体质量问题，但由于有面积差的产生，会产生房屋房价计算的问题，具体可以参看最高院关于商品房买卖的司法解释。

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