你好，我2014年在房开商处租了一门面，合同为三年，后来该门面卖给私人老板了 你好，我2014年在房开商处租了一门面，合同为三年，后来该门面卖给私人老板了，现在租赁合同还有两年，私人房东要求涨租，否则就收回门面。请问这样做，他合法吗？我之前装修共十万左右，后来准备转让，房东说不让转，那我又投资五万装修费，现在他要收回，说他违约赔偿这一万，请问我的利益如何保证？