合同 我去年12月份租了一间店面，店面的租房合同里其中一条是在租赁期间，乙方（承租方）要自行支付乙方日常生活的一切开支。还有一条是合同期3年，合同期内任何一方违约，需向另一方赔偿4万的违约金。但是从店面租下来开始，一直到现在，有9个多月的时间了，房东所使用的水电都在一块表上，房东也一直没有向承租方缴纳过水电费，请问房东这种情况属于违约吗？如果现在承租方不再继续租他的房子了，是不是必须付赔偿金？合同也没有关于房屋转租的条款，如果我现在转租的话可以吗？