房屋买卖协议纠纷 律师你好!我是在2003年买的房子，是96平方米，2009年8月4日办理的过户。2010年第三者把我告我到法院96平方米的房子其中有27平方米是第三者的。法院判我败诉。可是当时我买的时候就是96平方米，房主没说其中有第三者27平方米。我们签的买卖协议也是96平方米，房照也是96平方米。一审判我败诉27平方米无效。我又上诉到中院也判我败诉维持原判。 请问律师我的买卖协议有效吗？