我们是苏州枫桥康佳花园动迁小区，10多年了一直没收停车费，随着周边的开发 我们是苏州枫桥康佳花园动迁小区，10多年了一直没收停车费，随着周边的开发，现在物业把小区里公共绿化地改成露天车位想收费，并且标准还分三六九等，同是业主，有房产证，本地人和外地人还两个收费标准，我想问一下，属于我们业主的绿地和小区道路，物业有什么权利收，同是业主，还有本地和外地区别对待，谁规定的