最近看中一套房，和业主以及中介签订了房地产中介的存量房买卖合同 最近看中一套房，和业主以及中介签订了房地产中介的存量房买卖合同，房子是对方夫妻名下唯一一套房产，业主是对方妻子，签约的时候也是对方妻子签名，想问问这样房子是不是算夫妻共有财产，担心具有过户安全隐患，可否申请合同无效。