民事
关于农转非问题
关于农转非问题 我于2000年买的非农户,自此和父母户口分离,但土地未退。于2006年在开县县城购买占地移民房,(至今房产证还未办下来。)父母于07年搬来一起住。老家的承包地范围据说已规划成工业园区。但是老家的土木结构的房屋由于年久失修,已开始破损。现在面临农村梯度转移,不知如何是好,所以特请教您!
1.如果选择退宅基地,保留土地,待工业区开发时是否享有和当地未农转非人员一样的待遇(征地补偿)?若期间身故,我是否可继承享有父母的土地承包经营权?是否享有征地补偿?
2.依据政策2010年5月1日前办理农转非的,退地,退宅基地可以享受相应的因素补助,那么现在父母投靠我办理农转非,在计算退宅基地和承包地的补贴时,是按3人还是2人计算呢?购房补贴是算两份还是一份?
3.由于父母都在70岁以上,不能办理城镇企业职工养老保险,也不用交城乡居民养老保险就有补贴。那属于他们该享有的基础养老补助1500元/人,是一次性补助,还是分期补助?若是分期,期间若身故,是否可以继承?
4.由于未退土地,以后老家搞康居点,他们是否可享有?是否可继承享有?
5.关于宅基地及附属用地,这里的附属用地,文件解释为地坝,院坝以及零星种植的果树,林筢的空闲用地,是否等同于地坝,院坝及自留地。(当初土地分承包地和自留地)。
6.林权如何处理。
另外,我农转非后一直没办养老保险,去年参加了社区居民养老保险,我是否可以将社区居民养老保险转换成城镇企业职工养老保险?
请你于百忙中耐心解答,谢谢!等待!
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提问人:905550……(重庆)
提问时间:2011-05-19 16:48