李三勇律师 VIP2015-09-03 17:37

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关的法律法规规定，违法建筑主要有下列情形：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（4）擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑物；（5）违反法律、法规有关规定的其他建筑。

    根据2008年1月1日施行的《中华人民共和国城乡规划法》，城乡规划区内的土地利用和各项建设必须符合城乡规划，服从规划管理；城乡规划区内的建设工程的选址和布局，必须符合城乡规划。

    《中华人民共和国城乡规划法》第64条：“未取得建设工程规划证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价格以下的罚款。” 《中华人民共和国城乡规划法》第65条：“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”

    《中华人民共和国土地管理法》第77条：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。”

    因此，对于已建的违法建筑，应当予以拆除。

可以要求。