香港人，在东莞父母留下一房屋过户给他，后来重建，现在打算卖房 香港人，在东莞父母留下一房屋过户给他，后来重建，现在打算卖房，双方去办理过户时，工作人员要他前妻签名才能卖，（已离婚去外国定居，）房屋是离婚前重建的，他说在香港卖房，房产证上名字的人签名就可以，现在另外一个工作人员要他去香港办一个什么证，就可以办理过户手续，不需要通过他前妻就可以把房子卖了，请问买他的房子有风险吗，