合同纠纷
前房东与承租人的合同有效？还是新房东与承租人的合同有效？
前房东与承租人的合同有效？还是新房东与承租人的合同有效？ 我买了营业中的商铺，前房东与房客签了三年的租赁合同，还有二年到期。现在我又与房客签了一年的租赁合同，房租一年一付，我与前房东无任何纠葛。问题就是，承租人与前房东的合同还生效吗？我与承租人签的合同是否有效？也就是问按照前房东的合同履行还是按照我与承租人签的合同履行？谢谢律师帮助我解决问题
问题状态：已解决
提问人：ZHONGK……（浙江－嘉兴）
提问时间：2015-09-01 17:28
提问人：ZHONGK……（浙江－嘉兴）
提问时间：2015-09-01 17:28
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买卖不破租赁，存在以下情况：1、你未与房客签订合同，原租赁合同依然有效。2、你与房客签订新合同解除旧合同，按新合同履行。3、房客已经缴纳了原房东三年的费用，又缴纳了你一年的费用，先履行原合同，再履行新合同。
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