购房契税 我09年购的首套住房120平米，我交的契税按4%，现在好像规定是1.5%吧，我想咨询一下律师我现在咋办，我的房产证没有办好是按揭的，是不是可以要求开发商退还是咋办？请律师帮我？小刘。