民事
房租纠纷
房租纠纷 我于2008年在XX市场租赁了一间门市房，我是从原来房东手里接过来的（房东是他们村的村民）。每年房租5000，我都是按时上交房租。可是今年他们村委会要我交房租，我已经把房租交给房东了，我们已经签了合同了，手印都按了。就是今年的房租租赁合同上面没有他们村委会的盖章，请问这种情况如果打官司的话我有多少胜算，望答复！谢谢。
问题状态：已过期
提问人：roC1006（天津）
提问时间：2011-05-17 14:30
提问人：roC1006（天津）
提问时间：2011-05-17 14:30
已有5位律师回答了该问题
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要看具体的证据情况才能确定，需要确定租赁合同的效力，合同有效的，应当由房东解决。
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如果房租已经上交房东，应当由房东承担房租。
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如果村集体是门市房产权人，可要求原房东将房租交给村委会或归还给你。另外为保障利益应和真正产权人签署租赁合同
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这样分两部分：如果你和原来的房东签订了合同，而房东不具有所有权和使用权，或者已经超过了他本人的租赁期间，则你估计赢的可能性很小；这是一部分。
第二、如果前一个诉讼败诉，你则可以要求原来的房东返还你的租金，如果不给，房东属于不得得利，起诉返还，应该是胜诉。 -
如果房租已经上交房东，应当由房东承担房租
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