房屋的贷款人和产权人应当一致。

你好，一般贷款人和产权人需要一致的

房产证上有你父母的名字的话可以

父母如果在上海缴纳社保三年满两年了，是可以贷款的。

不是法律问题，请咨询贷款银行。