我老婆租的房没有合同就一张白纸写的，给了一年房租现在我去看了一下在楼顶建的危房 我老婆租的房没有合同就一张白纸写的，给了一年房租现在我去看了一下在楼顶建的危房，现在不想租了但是房东不退钱怎么办