同事欠我钱无法偿还，他将名下房子过户给我已经完成备案，现他涉诈骗被抓，公安有权查封已备案在我名下的房 2013年8月一同事说生意周转向我借钱，因到期无法偿还，他自愿将他名下的一套全款房屋过户给我，并与我签有购房合同，因此房并未下发房产证，所以他到开发商处写了自愿书，把房子退回开发公司。后我又与开发公司签定了新的购房合同，并完成在房管局的备案，并领取了购房发票只是因为没钱没有去交纳契税。在过户过程中有第三方着去房管局投诉说有担保纠纷，我才知道他非法吸收集资，以前我并不知道，只是以为是普通的民间借贷。后备案被房管部门暂停办法达半年之久，在我与第三方协商好解决办法后房产部门才给我办理好备案，我为些替他还给第三方欠款15万元（我们立有协议，协议上说他还可他没钱，我因急于想入住房所以只好先替他还了），2015年11月份他被集资户告到公安局，因涉诈骗被抓至今，近日偶然听到公安人员去房产部门打听他卖给我房子的事情，我想问现在房子没有发放房产证但在我名下备案，公案有权查封这套房产么？查封会通知我本人么？如果查封我怎样去维护自己的合法权益呢？