我是非农居民，在农村有一祖辈遗留下来房子一栋，一直在居住，现因老房子已成危房 我是非农居民，在农村有一祖辈遗留下来房子一栋，一直在居住，现因老房子已成危房，想改建有什么条件，有集体土地使用证。