你好，，根据合同约定来

看买卖合同是否有效，有效的，可以继续履行，无效的，不必履行，有权要求退款并索赔

看是否有房屋预售许可证，房屋是否经过验收。交了款需要给你出具发票才行。

您好，按照购房合同履行，若对方不给房产证，可以要求解除购房合同。