我2014年转让了朋友的一间铺面做生意，当时大家一起去房东家商量转让和后期合同 我2014年转让了朋友的一间铺面做生意，当时大家一起去房东家商量转让和后期合同，房东当着我们的面就说只要我们一直做她会一直签合同给我们，应为互相信任就没写在合同里，后面因为我经营不好就打算转让出去，转让后房东突然说合同到期了就不租了，后面转让的人就不同意了要求我们赔偿她的装修损失及转让费，请问律师我们应该承担赔偿吗？房东有过错吗？我们应该如何保护自己权益？