可以查封，但是扣押还要看具体情况。最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)第40条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权 的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在 抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执 行人的债权。以及最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 我的补充： 2015-08-24 18:02

拍卖还要看是不是符合条件。

你好。根据我国的法律规定以及你的描述，法院完全有权利，也能够且应该拍卖这套房子。